北方的冬天寒冷而又美麗，但對物業(yè)人來說，卻是增大了我們很多的工作量，如何做好冬季清冰雪工作，是物業(yè)人面臨的的巨大難題，既考驗物業(yè)公司清冰雪工作的組織能力，又是體現(xiàn)我們物業(yè)管理水平的一個重要指標，清冰雪工作做得好與壞，直接涉及到業(yè)主對我們的評價，更重要的涉及業(yè)主的出行安全，如果對業(yè)主的出行造成了傷害，那我們物業(yè)也難推其詞，所以如何更好地做好清冰雪工作，也值得我們深入探討交流。
就幾年的工作經驗，與一些專業(yè)物業(yè)公司的交流，總結以下幾點與大家分享：
1、每年冬季降雪來臨之前要有清雪預案，原則上以雪為令，邊下邊清雪停即凈，也可根據項目的實際情況安排清雪時間，如白天應盡量，邊下邊用掃雪機清掃主要通道及人行道，避免車輛及行人將雪踩實，如行人車輛較少的區(qū)域，可等雪達到一定，厚度再用拋雪機將雪拋至綠化帶內，這樣既減少人力，成本又不影響園林綠化美觀，原則上不要等雪下完才開始清雪，這樣容易造成大面積區(qū)域將雪踩實成冰，這樣導致后期清雪時人員成本較高，勞動強度較大。在人車不分流的一些老舊小區(qū)，具備應用設備條件的，應選擇用拋雪機，將雪拋至指定區(qū)域，減少人員車輛在路面的碾壓，如無綠化帶的區(qū)域，應將雪統(tǒng)一存放，及時清走，業(yè)主車輛離開后及時清理，未清理的區(qū)域。
提前做好人員安排設備檢修，確保下雪后設備拉得出，用得上，清得凈
做好人員設備定位哪臺設備清哪里?哪些區(qū)域，哪些人清哪些區(qū)域特殊區(qū)域?如何處理?如個別區(qū)域無法用設備，必須做好人員安排，如重要區(qū)域的臺階，小路，設備無法施展的地方，必須用人
清雪過程中的一些理念：四位一體的清雪理念保障你清理積雪的及時性高效性，
- 大型設備和小型設備相結合
- 拋雪機器和掃雪機器相結合
- 清雪設備和人工清雪相結合
- 清雪預案和臨時機動相結合
2.買一臺清雪設備，解決所有問題，既想能掃雪，又想能拋拋，又想能破冰，技能清理大雪又能清理小雪這是一種理想狀態(tài)。保安是解決小區(qū)安全問題，保潔是解決清潔問題過程中可以有些交叉但是如果完全解決這個不具備可操作性我們可以優(yōu)化可以想辦法提升一些效率但是還要專業(yè)人干專業(yè)事。
3.先買一個便宜的試用，先試試行不行行了在批量采購，想法可以理解但在實際操作中，往往是因為買一個便宜的，沒達到期望的效果，而覺得用設備不可行實際好多不是設備不行，是因為我們不夠專業(yè)，又不相信專業(yè)公司只看重價格導致選擇的設備不合適，一個項目原則上要一次性購置相應的設備盡量避免零星采購一次性選擇適合的設備，會保證整體的清雪效果達標和設備的穩(wěn)定性并真正做到降低人力提升效率。以上是我們智恒時代在物業(yè)清理積雪過程中，整理一些經驗供大家參考。
